装修是件大事:防止被忽悠。“商品房毛坯房查验标准”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一般毛坯房的标准就是有门窗,毛墙毛地,等你入住的时候要彻底装修。
于是就出现了不认可开发商"装修"的情况。很多人买房子后就重新装修,直到自己满意为止。对此,为了不必要的浪费和施工,目前很多楼盘都提供毛坯房,这样做可以减少成本和工...
毛坯房就是清水房
商品房是作为商品来的房子。 毛坯房是没有装修过的房子。 这两个"房"混不到一起。
商品房的交房标准好像有上百项,要通过各个部门和环节的检验合格,放大一点说,就是必须已经通过竣工验收,并且符合商品房合同约定的交付条件。 毛坯房相对要简单一些...
你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后... 所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么?商品房符合哪些条件才...
毛坯房查验有14个大项,可以去咨询一下安邦置家验房公司,
标准是2.80米,只不过被个别建筑商钻了政策的空子,为了节约成本,故意降低楼的高度,如果有人询问,他们就把楼板也算上。【规定楼板的厚度是11.5公分左右,就是加上也不...
标准是2.80米,只不过被个别建筑商钻了政策的空子,为了节约成本,故意降低楼的高度,如果有人询问,他们就把楼板也算上。【规定楼板的厚度是11.5公分左右,就是加上也不够啊,2.65米+0.12米=?】,开发商的潜规则,买房者永远是弱者。如果...3
这个没有明确要求 有的小区是瓷砖啊啥的 有的小区就是挂一个大白
是均价 如果是精装他会写出来
毛坯房就是清水房
不是。加拿大的房子都是全部装修好了的,而且连洗衣机、洗碗机、烤箱、微波炉、抽风机、灶具这些都是装配齐了的。
第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是币,起码你的首付和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销;2
通常都是用1:0.3:3水泥石灰砂浆抹灰。
一般的毛坯交房标准时:留好下水口和电源接口。装上统一的门和窗户。其他的基本没有。
50万左右吧!
当然需要改造,地产商水电线只是满足了必备需求,后期装修会因为装修风格,个人喜好,家具摆放发现缺少插座,开关被家具遮挡等很多情况。举一个简单的例子,卧室预留的床两边的灯开关之间的距离是两米,装修风格又偏欧式,宽大的欧式风格的床又...
砖混结构的房子抹灰不用挂网啊。框架的房子抹灰柱梁与墙接头处必须挂网的,否则很容易出现裂缝。
你可以先做个一般的装修(别装修得太简单)自己先拿来出租 等4-5年后在转手 你这样的房子接手的一般也是投资的 你毛坯房空4-5年还不如装了出租
昌江人的消费观念很超前,很少有存款.本地的收入也不高一些单位的都不到2000元一月,撑能接受2000元一平的
昌江人的消费观念很超前,很少有存款.本地的收入也不高一些单位的都不到2000元一月,撑能接受2000元一平的
如果没有人住,没有开水,就漏水到楼下的房子里,这个可能是开发商的责任,如果过了保质期,就去找物业进行处理,你这个房子买了多久了?
如果没有人住,没有开水,就漏水到楼下的房子里,这个可能是开发商的责任,如果过了保质期,就去找物业进行处理,你这个房子买了多久了?
室内环保检测一般在装修完工后测试,毛坯房啥都没有检测什么?装修完后可以建材甲醛,等有害物质是否超标!
一般来说墙面、地面、顶棚、卫生间都是粉刷完成状态,强弱电都有进户箱体。
砂浆粉刷,打平,这是验收的基本条件
这难说,单水电消防一般不超百分之十,
毛坯房,玉环价格差很多,差点56千,好的要2万1
房子涨价不会因为是精装房或者商品房就涨价的;主要还是看的调控。
一般毛坯房的标准就是有门窗,毛墙毛地,等你入住的时候要彻底装修。
没有明白您想问的是哪方面?是基本报价吗?
高层住宅楼,毛坯房交房标准,不含变配电、水泵房,水电造价约300元/平米,其中电约240元,水约60元。不过具体得看你签订施工合同时是按什么地区定额、什么年代定额执行,不同的定额,价格不同。
在80年代初期,新房交房时都是直接可以入住的房子。而从80年代中期开始,人们已经不满足开发商提供的“装修”后的房子,于是就出现了不认可开发商“装修”的情况。很多人买房子后就重新装修,直到自己满意为止。对此,为了不必要的浪费和施工,目前很多楼盘都提供毛坯房,这样做可以减少成本和工期。业主根据需要自己装修,省钱省力!
其实现在的商品房几乎都是毛坯房的,不包含装修的.这有好的一面也有不好的一面.就象你说的,不好的就是我们得自个花钱装修,会增加我们的重担,本来花钱买房就花去我们不少钱了,还得找钱装修,难哟,对吧?但是这也有它好的一面,就是你的房子可以根据你所喜欢的风格进行个性化的装修,不至于千偏一律.住宅不是,毛坏房可以根据自己的能力及喜好装修、装饰。而精装现房面对的客户是相当窄的。至于说违法,那是
商品房是作为商品来出售的房子。 毛坯房是没有装修过的房子。 这两个“房”混不到一起。
商品房交房标准好像有上百项要通过各部门和环节检验合格放大点说必须已经通过竣工验收并且符合商品房买卖合同约定交付条件 毛坯房相对要简单些比水电、燃气否通畅下水管有没有堵塞墙面和地面有无裂缝等 商品房的交房标准好像有上百项,要通过各个部门和环节的检验合格,放大一点说,就是必须已经通过竣工验收,并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。毛坯房相对要简单一些,比如水电、燃气是否通畅,下水管有没有堵塞,墙面和地面有无裂缝等 商品房的交房标准好像有上百项,要通过各个部门和环节的检验合格,放大一点说,就是必须已经通过竣工验收,并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。 毛坯房相对要简单一些,比如水电、燃气是否通畅,下水管有没有堵塞,墙面和地面有无裂缝等 毛坯房:大的来说,房屋面积,房型,层高,公摊以及其他须符合<
毛坯房验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。
4、毛坯房验收标准:屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。
5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平
商品房在装修方面分为毛坯房、简装房、精装房,收房时各有不同,装修房需要观察装修工艺、有无空鼓、拐角是否平滑等问题;毛坯要检查墙体是否开裂、厚度够不够等问题
就是里面空荡荡,连水电都没拉好的房间,一种是简装:
带装修的也有分两种,也叫清水房,一种是精装
不带装修的就是毛坯房商品房有分带装修的跟不带装修的
毛坯房就是清水房,你讲的商品房指装修的还是什么?
按照交房的清单验收就可以,主要是核一下面积。
商品房在90年代是商品保证质量.水泥地平整光滑.垟用石灰刷白.厨房卫生间垟用瓷砖贴满.厨房有水池上下水全通.有水泥厨具台各面都贴瓷砖。卫生间有浴缸有淋浴龙头.有便池洗面盆.有单独电表.室内有空气开关.每个房间都通照明电.每个房间都有门包括厨卫....反正卖房后可直捷入住.
毛坯房在90代未
现在所售商品房都是毛坯房,个别有带着整体精装修打包售卖,装修品质令人质疑。没有售后保障可言。
。在80年代初期,新房交房时都是直接可以入住的房子。而从80年代中期开始,人们已经不满足开发商提供的“装修”后的房子,于是就出现了不认可开发商“装修”的情况。很多人买房子后就重新装修,直到自己满意为止。对此,为了不必要的浪费和施工,目前很多楼盘都提供毛坯房,这样做可以减少成本和工期。业主根据需要自己装修,省钱省力!
一般的毛坯交房标准时:留好下水口和电源接口。装上统一的门和窗户。其他的基本没有。
合同上有交房标准,正文没有附件也会有
没铺地面砖,没有门,其它的只给你留个接头,几乎都的自己装修。
步骤一 大检查。
情况一:水泥墙面。 全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。如果墙面平整度较差(误差大于正负5mm),则应考虑先做石膏找平。
情况二:腻子墙面。 一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。此外的其他项目同情况一。
…..特别说明:
…..1 检查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看墙面是不是结实,简便的检验方法如下:找个坚硬点的物体(如钥匙、螺丝刀等),在墙面划一划,看看是不是掉渣。查找裂缝和孔洞没什么捷径,唯有细心+耐心。
….2 一般不建议在厨卫刮腻子刷涂料,最好贴瓷砖。贴瓷砖
电路标准: 墙面开槽:墙面开槽的深度,是电线管径深度的1.5倍,这样的好处是后期会有保护层,也不易造成墙面开裂。 线管绑定:在墙面拐角处,电工用专业的弯管器弯管,这样可以保证横平竖直,
1、房屋改造,首先要根据装设计图纸对房屋进行部分的改造,如对某些墙体的砸除,对某些部位的修改。
2、管道开槽,管道开槽包括两部分,一是水管管道开槽,二是电信线路开槽。业主最好能在施工时亲自来看其施工质量
希望我的回答能帮助到你
“精装修房装修设施设备标准”。电器家具附属物全部齐全才算达到交房标标准的。所谓的拎包就入住,就是指这种类型的。
希望能帮到你
砖混结构的房子抹灰不用挂网啊。框架的房子抹灰柱梁与墙接头处必须挂网的,否则很容易出现裂缝。
50万左右吧!
装修风格又偏欧式,家具摆放发现缺少插座当然需要改造。举一个简单的例子,卧室预留的床两边的灯开关之间的距离是两米,造成后期生活的诸多不便,宽大的欧式风格的床又恰好买的是两米的,后期装修会因为装修风格,地产商水电线只是满足了必备需求,开关被家具遮挡等很多情况,那电灯开关很可能被靠隐影藏起来,个人喜好
个需要配合你的装潢。如果你是交个装修公司的话,看是否需要改造,你需要的插座位置和电路开关够不够,你是自己装修的话可以叫水电工师傅前来看看,他们会估算你屋子的水电用量是否够的
你可以先做个一般的装修(别装修得太简单)自己先拿来出租 等4-5年后在转手 你这样的房子接手的一般也是投资的
你毛坯房空4-5年还不如装了出租
你可以先做个一般的装修(别装修得太简单)自己先拿来出租 等4-5年后在转手 你这样的房子接手的一般也是投资的
你毛坯房空4-5年还不如装了出租
现在已经可以卖啦
我朋友买了很多现在都卖了
都使用来投资的
过几年都不知道什么世道了
可以,但就是要知道天然气的走向,预留好位置了,预防后期没必要的拆除
能装修,但是要给天然气预留出位置
砂浆粉刷,打平,这是验收的基本条件
这个要先找开发商解释解释的,达不到交房标准,是否已经竣工验收?
现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外注意这五个细节。那么商品房验房注意事项都有哪些?
1.电
在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
2.水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
3.通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面
自住型商品房首付多少首付是3城首付3成,贷7成。
自住型商品房首付多少首付是3城首付3成,贷7成。
应该用木制的,石材的踢脚线与木地板搭配不是很协调。
工序:首先设计交底水电路放线定位-套装门测量橱柜测量-水电定位水电暖改造-水试压、电绝缘测试-作卫生间防水-做蔽水试验-防水验收-防水地面抹灰-厨卫墙面拉毛-厨卫预排砖贴厨卫墙砖-墙顶面刷界面剂-墙面石膏找平-(厨房墙砖贴完后)橱柜二次测量,确认图纸-贴橱卫地砖-墙面批刮腻子-墙面打磨-厨卫吊顶安装-墙顶面刷底漆-墙顶面刷第一遍面漆-墙面修补-安装暖气-洁具安装-安装套装门-橱柜安装-第二遍面漆-开关插座安装-设备、灯具安装-五金安装-窗帘安装-开荒保洁-竣工验收
在城市买商品房,商品房装修风水,卧室门不可以正对着大门,而客厅如果是在屋主正中是一种大吉之象,整洁的厕所很重要,厕所是排污之所,除了方位要合适,最忌讳的就是不洁,有异味,如果保持清洁干爽反而能留住财气。如果屋内有走廊,厕所只宜设置在走廊边上,不能设在尽头,否则大凶。
商品房装修风水
1、客厅装修。客厅是每一个家居中最为重要的套房,而且即便是不考虑装修房子风水,客厅在设计的时候就一定要大,而在风水中,客厅气场足够旺盛,家人相处就会较有凝聚力。
2、卧室装修。在装修房子的时候,卧室怎么看风水也是一个相当重要地方,总体上将卧室的面积不宜过大,一个人的卧室最好不要超过20平方米,超过了就会形成阳气不足,阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重
二室一厅90
1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
现在装修时,都需要到物业公司交纳一份装修表格,在不影响整体格局的情况下是没问题的房子是你自己的。想怎么改就可以怎么改。但是一旦由于你的改变使楼下的邻居受到影响的话。,你将付全部的责任随意改动商品房格局是不符合法律法规的 造成自己和他人的损失都由房东自己负责这个是合法的,只要是他没有动承重梁,他该成10个卫生间都是合法的。这个是没有什么问题的,房子是人家自己的,他想怎么改就怎么改咯!
装修看是自己住还是去做其他的什么用途,一般的话都是自住,如果是自己有熟人做材料或者装修这块的话,倒是可以叫他们帮忙做,如没有的话,推荐还是去找一个靠谱一点的装修公司做,长沙这边的装修公司还是有不少做的不错的,像是名爵,居众,东易日盛等等做的蛮不错的,值得去了解比较一下。多跑几家做的好的装修公司,跟设计师沟通设计方案,专业的才能帮你装修的好。切记不懂随便装,那自然不会有好的装修效果。我的同学对装修半懂,自己装房子,效果不太好啊。第二套房他签了名爵装饰,装修效果不错。
流程如下 ,去小区物业处装修备案。了解废弃物料堆放.工人装修注意事项,装修时间段等,是否需要做防火措施也就是是否要购买或租用灭火器)等事项 ,预购楼道防护(珍珠棉,彩条布等用于楼道墙面地面保护