装修是件大事:防止被忽悠。“查新房面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
136平方米。记住面积单位是平方,请采纳
小户型的话,想要有足够的利用空间,必须找专业的设计团队埃你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你可以自由选择想要的风格,绝...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
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面积实测表是由有资质的房屋测绘机构来完成的,是开发商请的。这种机构有建筑设计院等。 实测面积比购房合同少了0.32平米,开发商应该退你钱才对呀。
根据《最高法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下...1
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如果是期房,未超过总房面积的3%,一般不能要求解除合同或者
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设计团队啊。你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你...
建议还是找装修公司,把你的想法,预算告诉他,装修时多跑跑工地,监督下工程的质量,还是没问题的.这样的好处是,有个较完善施工方案,并且不用自己多动脑落的清闲.要是找熟人,包工包料的还好点,要是只包工,就材料够你跑了,还要想整体风格,布局,细节摆...1
不难,不过你要是只想在这一行业发展,那你就得用心学,至于我,现在就是拿钱买证,因为我在上学,便宜。
因为满5年,但面积超过了144平米,营业税需要按照的差额征税。契税(买方)、个人所得税(卖方)均需按规定缴纳。因契税各地标准不一,建议详询当地地税局。
没有相关监管执法部门介入那就是合法的 如果有那就根据相应的法律法规进行制约
契税:(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的,契税税率为成交价的1%;90-140平方米的契税税率1.5%,140平米以上的为3%。 你的契税:105*5048*1.5%=7951 贴花::(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)5元 ...1
应该按内墙算,主要看他们公司装修每平米,材料单价,人工费。
装修主要看主人的品位与需求,你出多少钱,就装修到什么程度。 以清水房为例: 1、节俭型的装修需要3万元。(水、电、管道等材料500元,-墙砖、地砖、水泥、防水、便池等瓦工材料2000元,-木工材料需要5000元〈细木工板、防火板、表面板、、...
小明家新房面积是135平方分米,不对,单位使用不合理,应该是平方米。
多问几家装修公司,然后在比比报价哇
120平的房子,做暖气片价格大概在2万元左右,看你是想用什么牌子的,国产的稍微便宜些,宁波金海暖气片性价比较高,进口的品牌稍微贵些,德美拉得的挺不错,具体你可以到舒适...
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一般开发商请测绘院测绘单体面积,超过了才要交,应该叫开发商出示测绘成果图,还有多出来的面积也会计入房产证,按现在规划局容积率控制,开发商是不能随便多面积的,超过规...
第一条 为依法保护棚户区改造拆迁当事人的合法权益,加快改善棚户区居民的居住和生活条件,依据有关法律政策规定,结合本市实际,制定本实施细则。 第二条 凡被市批准列入棚户区改造计划的建设项目以及市批准建设的经济适用房和廉租房项...
是多少。 客厅与卧室的地板砖一块的面积为:112÷175=0.64 那么它的边长就是:√0.64=0.8﹙米﹚ 厨房间、卫生间、阳台的面积为:130-112=18﹙平方米) 一块地板砖的面积为...
向左转|向右转
这是开发商的智慧,现在的新房楼板面积主打都是两室两厅南北通厅那种,小面积的一般在60平以上而且南向居多 ,着您买大户型,40-50平的一般都为公寓。说白点就是主要卖大户型赚钱快,回笼资金也快。
不太现实,可以这样试试 第一,墙体涂料粉刷, 1. 821腻子加普通漆,每平米18元。 第二,地板每平米大约为75元 第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元 第四,卫生间设备每套大约1500元 第五,厨房橱柜每延米大约650元 第六,吊顶 1. 塑钢板每平...
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以房屋外墙为准量,内墙算一半,阳台算一半,如是封闭的就全算,这是居住面积,建筑面积以房屋屋檐滴水为准,包括公共面积,如楼梯间要平摊,
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有
净空的话自己就可以拿尺子测量了,若想测出和房产证上一样多就没有办法了。
因为墙体以及楼梯、公用走道、又或者电梯、配电房等等是无法测出的。
还可以去房产局查一下,一般差距和开发商报的不会差太多。
要是开发商报的可用面积与实际面际不符,那也只能就这样了。因为多少都会有点差距的,但不会相差太多,都是有一定误差范围的。
建筑面积包括了公摊面积在其中,所以不能单看你一家,公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。
一般楼栋的公摊系数在25%到30%左右,公摊系数越小,舒适程度越低,公摊系数越大,舒适程度越高。
你的问题很难明确回答,你应该要求开发商提供公摊明细给你。
房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
一般情况下在交房或领取房产证的时候 房地产公司要向业主提供房屋面积界定书 这个界定书由当地房地产测绘部门提供(具体是哪个 记不清了 看界定书的章子吧)这个界定书里会有你的房屋面积的具体介绍 包括公共建筑与分摊面积等 这个界定书很关键 一定记得要拿到复印件 另外 交房时还会提供房屋使用说明书和房屋质量保证书 里面也会有房屋面积的具体构成 界定书只是给你了一个参照 如果你认为面积出入比较大 可以申诉要求重新界定 不过难度非常大
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
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验收新房面积方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁
税:105*5048*2%=10601
基础安装费(交楼时交)每个房地产根据公司情况和当地政策法规收费,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的.5%。
你的契税.5%=7951
贴花:(交楼时交:(交楼时交,你的维修基金;90-140平方米的契税税率1:105*5048*1,140平米以上的为3%:,有的地产公司要求客户签约时交)5元
维修基金(交楼时交)房屋成交价的2%,契税税率为成交价的1%
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这是人们生活水平提高的表现,住大房子,淘汰小房子!
拆除旧房19.8平方米,占老城区总量的95%,共建新房面积多少平方米这根本就不是问题!题目的前后根本就没有任何的逻辑关系!!
不太现实,可以这样试试
第一,墙体涂料粉刷,
1. 821腻子加普通漆,每平米18元。
第二,地板每平米大约为75元
第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
第四,卫生间设备每套大约1500元
第五,厨房橱柜每延米大约650元
第六,吊顶
1. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
第七,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2.免漆门,每套大约为650元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
第九,卫生间门
建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}
第十, 卫生间防水每平米65元。
可以很好的起到防水性,可以这样试试
第一,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2,卫生间门
建议使用微分子结构,厨房橱柜每延米大约6
cado这个牌子可以。我们买的是AP-C700D。购置新房时候买的,在新房里用了一段时间,环境真的变好了,空气都清新了,而且外观大气,噪音也小,90㎡的房子,可以用的。
根据成都装修的平均价格来算,做个全包(不包括家电家具)的要大概要十三十四万吧。你可以到成都天地和装修公司里面了解一下,他们公司的全包连家电家具都包了,报价方面我不清楚,听他们说蛮划算。
橡二外,定福庄,双桥那块的新房都在2万以上,二手房在1万7、8左右。如果是第一套房,只需付20%首付,例如100万的房子,付20万就行,要是第二套就得50%了,你的20万基本上就买不了了。你可以看一下双桥有个新开盘的,远洋新悦,10月开盘是1万8,比起周边还算便宜,听说下个月还要开盘,不知道多少钱了。至少新房比二手房手续简单。也不用交中介费了
好点的一平米600以上普通房间中等偏上水电材料,埋起来就改不了了,每平米大概在120到200不等。厨房卫生间一般的一平米400到500,跟总造价无关,建议你不要省这个钱,一步到位省心
问问身边的同事和朋友吧,他们会给你提供好的建议
小户型装修不妨先去装众网上看看,或者你在线提交装修要求,然后跟装修公司约免费量房服务,到时会有两三家公司进行比较,看看哪家更合理。不合适可以不考虑的,很方便。而肯上面的都是正规公司的。
可以自己在网上买检测甲醛的,但是我感觉不准,尽量找专业的检测机构吧,我听同事说他家找的康帕仕做的甲醛检测,而且还做了甲醛治理,做过甲醛治理之后室内甲醛也合格了,挺不错的,希望我的回答对你有帮助
据我了解,查新房甲醛可以用一些专业测甲醛的仪器,也可以用测试盒,还有空气检测器。高温高湿会触进甲醛挥发,所以除甲醛也更方便点,因为甲醛的挥发期有三到十五的时间,如果不住的话可以没有事情就通风透气的,有些绿色植物的话有些人会有些过敏的,价格倒也蛮低廉,并且绿色植物放在家里也很美观。但是除表面甲醛是很容易的,但是要深入除甲醛的话,就困难多了。希望我的回答能够帮助你。
首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近,又害怕支付延期交房的违约金,往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前,有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。 在查看了有关文件后,我们要对照合同,审查合同内双方约定的条款,在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样,开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候,我们应该对这些书面内容先加以验收。 其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细,视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑,有些地方因为光线和高度的关系,我们无法凑近看,远看又怕看不清楚。对一些约定好的装修设备,我们也需要查看其品
单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员,只要有合适的理由或者熟悉的关系,就可以获得这个数据。而且现在都有房管局合同备案的账户,找到这个账户的操作人就可以了。
但开发商对外报的价格通常是有水分的一般的房管局网站会查到,但不对普通人公开,最实际的折后成交价格,开发商最清楚
套内的使用面积
套内房屋使用面积(GB&47;T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: 时常出现套内面积相关纠纷
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
套内墙体面积(GB&47;T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面
新建住宅各套(单元)内使用空间周
室内装修公司确实要找好的,装修是人生的大事,你可以选择两三家对比一下的,去 “名装网”看看,发那个装修招标任务,多家装修公司出设计方案预算报价。的相信不是难事。
在郑州除甲醛,像以前房子就不咋装修,主要是现在房子装修材料太多了,你可以问一下河南冰虫环保除甲醛,是浙大冰虫郑州分公司新房甲醛超标的事还是挺多的。如果真的超标的话
把房间各个门和窗户打开。这些植物在有效的吸收甲醛的同时还能对居室进行装点作用,我们要想让它尽快挥发就要尽量把室内的温度调高一些.目前比较流行的是市面上用的最多的活性炭,一般以7-8个月一次为宜,但同时也应注意活性炭的更换。经过科学家大量的调查研究表明、虎尾兰,使屋内外保持空气对流、盐水.
室内通风
大家都知道甲醛是一种挥发性的物质,这样我们就可以利用这一点.
室内温度调高
甲醛挥发的速度一般很慢,大家自己选着用吧、柚子皮,可以适量的时间打开空调升高下室内温度来加快甲醛的挥发速度,煤灰也可以去除甲醛气体新房中放盐水
利
冲丙子鼠 / 煞南16年 8月 28日 7-12时 / 冲甲戌 / 七月 二六壬午 / 星期日 / 七月 十五辛未 / 七月 二四庚辰 / 冲乙丑羊 / 星期五 / 煞西16年 8月 26日 9-12时 / 星期三 &47装修动工吉日16年 8月 17日 5-07时 &47
楼主你可不要乱卸开关哦 你打电话 让给你装修的装修公司 来让他们给你修 这都是属于专业水电工的事 你可千万别卸哦 有事您说话
9.30诸事不宜,鸡日冲兔,建议换个日子
搬家吉日
15年 10月 02日 / 星期五 / 八月 二十辛亥 / 冲乙巳蛇
15年 10月 08日 / 星期四 / 八月 二六丁巳 / 冲辛亥猪
15年 10月 11日 / 星期日 / 八月 二九庚申 / 冲甲寅虎
15年 10月 13日 / 星期二 / 九月 初一壬戌 / 冲丙辰龙
15年 10月 14日 / 星期三 / 九月 初二癸亥 / 冲丁巳蛇
你把跳闸一次开一个看.刚装修的很有可能在装修过程中打眼把那个线打短路了.我吊顶的经常干这种事每次发现都得及时处理要不以后都是麻烦.你得提前把这个解决了要不家里的电路就废了.老跳闸没法用的
把跳闸一次开一个看.刚装修的很有可能在装修过程中打眼把那个线打短路了.我吊顶的经常干这种事每次发现都得及时处理要不以后都是麻烦.你得提前把这个解决了要不家里的电路就废了
用什么电器包括照明你的二楼电线多粗?二楼用的电器多吗?二楼接的空气开关是多少A的,半小时后会跳闸
如果是漏电开关,零线和火线接反了也会跳的
是不是电线的电压不够,有的电线太细也会,还有短路也会
超负荷的可能性大,要不是漏电开关不合格,
腻子里怎么会有金属呀是不是墙面上的金属没有用防锈漆刷一下就批了腻子现在这种情况只有全铲了从做。
你的涂料太不合格了 恐怕墙宝也不咋地 恐怕你得铲掉墙皮重新刷墙面 找你的装修设计师 看你们当初签订的合约里有没有这项补救担保
那肯定不环保啊。看看是什么腻子啊。 天啊,哪个没良心的公司给你瞎弄啊。 从铲了。换环保的,装修别贪便宜啊!!!
把原有的墙面腻子全部铲除掉,更换品牌的腻子
清单可以找之前的业主 看人家能不能给你
这东西没什么具体的 不过可以去 名装网 发照表任务
清单报价都有多家对比
很显然的深圳就是在 名装网装修公司相对行吧。方便的方式,在名装网点一下发布装修招标。填一下。把装修要求写得越详细,会有报价和效果图给你参考的。搜一下:名装网 就OK了。