装修是件大事:防止被忽悠。“房屋验房面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣... 合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地...
水、电、防水等装修好交工后,很难发现问题。3.验收:验收时,对收房和装修一窍不通的... 检查墙壁地面是否平整。7.墙地砖:颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖,查验空鼓,空鼓率...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
是结构裂缝,一定要加固处理的。 3、墙角板出现裂缝,应该是出现在较大的房间,一般是客厅或主卧,板跨度较大,设计时板角部没有附加钢筋,属于设计失误。 处理方法:不是结构...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。... 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找...
检验装饰工程质量是否达到标准要求,主要从装修四个阶段来看: 是隐蔽工程,主要是土建改造工程、水电布排等; 是底衬、底龙工程,主要包括材质、尺寸、规格; 是白坯、饰面工程,主要包括材质、光洁度; 是整体质量和规格。具体到一个家庭的装...
设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患;... 房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。 验...
漏水的源头主要是楼上卫生间和厨房以及生活阳台的位置,楼上在装修的过程中肯定是要做防水的,防水需要做一个48小时的闭水试验,就是在防水做好之后在那些地面放上一层水,过48小时到您家去看,如果没有漏水说明防水做的成功了,您就不用担心了!
那么如何检验房屋质量呢?下面随一起装修网小编一起看看。新房验收 教你如何检验房... 开关窗户是否太紧?可否妥当关上? 窗户玻璃是否完好?地板 地板有无松动?爆裂?撞凹?...
返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...
按实际发生的面积分别计算(如地面有木地板、地砖、地热…)
今天小编就给大家普及一下,如何计算面积。房屋装修按照哪个面积计算墙面面积的计算... 镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以"平方米"计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙...
房屋面积小,装修的时候就开始犯愁了,怎么利用房子空间呢,其实小面积房屋装修并不可怕,要让房子看起来大一些,也并不是很难的问题,这关键就在于格局的安排和家具的设计上...
在装修公司来看: 一,装修面积等于建筑面积,然后直接以平方单价×平方数即可获得装修费用。 二,装修面积等于建筑面积-公摊面积,这样的公司一般是做基础装修,如果需要全包...
一,装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。 二,装修面积计算方法: 1、人工铺贴地砖:实际安装面积,长×宽 2、人工铺贴墙砖:实际安装面积,长×宽,扣除门窗面积,周边展开计算(或门窗洞口面...
按使用面积,公摊是包含了公共部分包括电梯厅等的,你装修只是装修室内嘛……
打12345
装修不到一年的新房出现顶面裂纹和粉刷层脱落的现象。装饰公司说是开发商交的房子本身有问题,而开发商说这是由装饰公司施工不当造成的。就此,合肥千百家验房监理公司...
建筑面积是指:含开放商说的公摊面积以及墙体面积 使用面积是指:你实际能用到的面积,也就是你的房间墙体内的面积
没有具体规定的,这要看双方签订的协议来做参考,每个装修工序不一样测量方式也不同,大的装修公司都有规定的测量方式,当然,也得要客户的确认。
注意检查房屋质量情况,有无漏水,墙面有无空鼓的情况,电线是否有电,下水管是否通畅,主要是这些方面,因为是质量问题,发现了及时让物业维修。面积问题不用担心,到时会有实际测绘报告的,面积小了开发商会退钱。大了你要补,价钱按销售合同。
算法不同,你可以多问多咨询本地几家就基本明了。我们这都是购房面积,如果是实际面积价格会有差异的。
最便宜的复合地板,基本上是产品,刨花板的底子,用不了半年。你最起码得铺50块1平方的。 墙面刷888,估计15000就能刷下来。 用市面上最便宜的面板材料,包门窗套。包门连工带料带油漆600/个 窗套150/个。 大概就是这样,自己算算吧。1
总项目面积指房屋面积即面面积;项比墙壁、花板要另算些要耗材油漆要做、些做要照报价仔细析才行 般说装修公司初期报价房屋面积 装修所需要测量内容致墙面、棚、面、门窗等几部 一、墙面面积计算 墙面(包括柱面)装饰材料般包括:涂料、石材、墙...
计算方式相当复杂。有个专业叫造价师。变量很大,先是预算,做完验收再核算。 如果是普通家装就简单,约定好多少钱觉得合适就这样做了。碰到不好说话的弄些杂七杂八的费用要你加,你也没有办法。2
1万5左右,自己定购材料(定购时要求包送货),人工另算的方式较经济,即包工不包料,可预先叫装修师傅按房子面积做一个细化工程预算(含每平方铺地板、铺墙瓷片、上灰等等,还有...
把你的户型图传上来。。。。。
房子的实际面积是多少一直是消费者最为关心的问题之一,购房人尤其在买期房时,签订合同一定要考虑到实际面积与合同面积可能出现误差这样的问题,要体现在合同上,一定要做到防患于未然。
一、存在的问题
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现。
正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般人无法胜任。其次,面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免,一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非
在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)、书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
你看下合同上有无注明花园面积这一块。且在合同上面一般都会写明面积差距的对应解决办法。面积误差在3%之内多退少补,超过这个部分的话多出来面积不用付钱,少了的话可以退房或者开发商退钱。以上的规定只是在法律法规中的“可以”级别的规定,如
一般情况下一般不会少。但验房时面积不够并不稀奇,按实际面积与开发商结算即可,开发商都会如实退回多收的房款的
装修公司应该有一个验收的标准
对着上面一项一项的验嘛
你在什么地方?
专业的验房公司和验房师已经比较普及了,在一线、二线城市。
装修公司验房,一是项目不全,二是带着目的,想接你装修的活儿。当然,专门经过培训,持证上岗,开设验房业务的装修公司,是另一回事儿。
专业的验房师叫“房屋查验咨询师”,可以网上查证。
临时辛苦做功课,不如找广州惠康验房公司帮你搞定
这个真得很难说,因为给你看新房的时候一般都是好的。 一般我认为现在如果都是做顶的话一般没问题。还有你可以上去看看四周有没有积水情况发生,有没有细小的缝隙。看看做工是不是很好,有水泥的地方是不是水泥的量够。还有外墙看看也有没有,现在的外墙帖得都不敢恭维,你可以在下过雨之后太阳晒了一天再看看有没有湿的痕迹,如果有那肯定会漏水。但是现在有物业为你修的,你也不要过于担心。
房屋验房的问题一直是业主们都非常关注的问题,但也是大家比较谨慎的问题。今天就让装修之家装修网小编给大家介绍验房注意事项的相关知识,希望能为您带去帮助!
验房时应注意哪些事项:
1、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
2、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是
图太小。
承重墙不能动。其它的墙可以动。
按功能需要和自己喜好修改。
户型不错,挺通风的,只是没看到厨房哦。
承重墙不能动,挺通风的。
按功能需要和自己喜好修改。
户型不错。其它的墙可以动图太小,只是没看到厨房哦
架如果是承重的的最主要方面最好不要去动,具体的也只有等装修公司来了可以详细面谈,不过或许可以在原来的基础上改变下房间的格局。装修成怎么样的可以网上多看看图库案例的
90平米的房子,花8-9万,那得装修的相当OK了。
找个专业的家装公司吧!
都是广告啊!!花个6-7万装修就好了,。至于怎么装修请你直接咨询设计师他可以给你一套方案,不收费的哈。比在这有权威性。
这里不能给你详细的解答。
还有最重要的一点不要找小的设计公司。材料和服务都不太好
要做到“以小见大”建议用用亮色、大面积色块、简洁线条。 亮色看起来有扩张展,色块面积大,看起来也显大,利用线条走向,产生延伸。 高度和面积的比例要注意,如果空间高,则看起来感觉较窄;但如将空间做得太矮,则很压抑。 天花部分要好好考虑一下。建议顶部要做得有阶梯感,这样感觉会高一点。 厨房面积小,一定要考虑好功能分区,很有可能一个空间要担负多种功能。就主要的标准就是,人在那个位置,想象平时炒菜、洗碗,怎么放东西,怎么不碍事就ok。厨房小,可以:柜门变小一点,以节省打开时的空间,柜子进深做小点,柜子做多些,顺着墙上下发展。 再多做点挂钩好挂勺子,做点小横板,方便放盐、味精、胡椒等调料。锅、盆、水壶等尽量选小号的,这样也能节省空间。 还有就是,中国人的饮食习惯下,不建议做开敞式厨房。生活中,可能是由于资金有限,或者对于小面积房
要知道商品房建筑面积当中是包含公摊面积的我想知道验房时你是怎么测出来面积少了0.3平米的,这部分又是怎么测出来的呢,一般个人是没办法测出来的。
另外,需要区县一级以上测绘部门测量才行,套内面积当中也是包含内外墙体面积的,就算去除掉公摊面积后?
你可以百度搜索一下“翘楚验房”
验房时应注意的事项:1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。6、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
验房时应注意的事项:1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。2
注意所有的下水是否通畅,墙体是否有空鼓声,门窗包括把手,电源是否能通电
(一)主体结构质量纠纷。主体结构主要是指地基、承重墙之类的对房屋起到支撑作用的构架,主体结构质量不合格会直接影响购房者的人身生命安全,因此法律对此有严格的规定。房屋主体结构质量不合格有两种,一是因主体结构质量没有通过检验造成不能交付,二是交付时或交付后购房者通过专业机构检测证明存在主体结构质量问题。一般主体结构质量问题比较明显,大部分情况不能交付,所以这样的纠纷不多见而且责任承担非常明确。(二)严重影响正常居住质量纠纷。这种纠纷比较常见,而且法律对什么是严重影响正常居住没有明确的说明。一般实践中认为经过多次维修仍然不能修好的或者隔音差影响生活的以及空气环境质量不达标不能正常居住的,都可以算作这种问题。(三)一般质量问题纠纷。这种质量问题可以说非常普遍,它属于可以修复并且不会
就自己弄个交割清单,水电燃气表数的记录,写清所有东西家具家电.房间内破损的东西全部记录在案,不要怕麻烦,尤其是家电,特别老的话就让业主换了的好.自己签的合同.走中介就验好所有东西
如果有渗漏、卫生间和阳台的顶部与管道接口处,表明墙体有质量问题.仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝1,如果有裂缝。
5,如果裂缝与墙角呈45度斜角,差异在2CM左右表明建筑质量可以,特别是厨房.看承重墙是否有裂缝,如果层高与合同不符,表明此房存在很大的安全隐患,就说明此房沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险.察看房屋的地面和顶层是否有渗水情况。
2,若裂缝贯穿整个墙面,如果超过3CM,房屋就存在质量问题.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,就表明此建筑存在严重的质量问题。
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4.测量楼层的层高,表明此建筑有质量问题。
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兄弟给你支个招呵呵,物业主管对验房都是老手了。到一家好的物业公司找物业的工程主管
我家里前一段时间做的防水,翻新的墙面,找的北京的一家连锁公司弄的,还挺好,叫缮缘房屋院,整体从工长到下面的小工做的都不错,也很有耐心,想不到的地方他们也能帮着拾到一下。
各地约定不同你好,谢谢,你可以研究下合同中对面积百分比的要求,如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比,交房时再测一次是实测面积。望采纳!面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量,预售前会测一次,可以要求退房,是预测面积,就是你实际买到的房屋面积,你买期房就是按照这个面积,要按照合同价款补差价,如果面积大了,小了退还差价
按使用面积,公摊是包含了公共部分包括电梯厅等的,你装修只是装修室内嘛……
装修面积,是指使用面积,使用面积是不包括墙体面积的。
四十多平米的房子,隔开厨房、卫生间,还要保证宽敞的居室,这样的空间说大也大,说小也小,关键看家具怎样安排。建议使用一些“身材”比较小的家居,够用即可,这样既节省空间,又不失储藏功能。市场上畅销的一些造型简单、质感轻、小巧的家具,以及可以随意组合、收纳、移动的家具,运输方便,拆装方便,安排起来也很方便。这样不仅节约空间,增添了房间的功能,而且富于现代感,在以后变换家具的时候,也不用大费周折。
长乘宽的总和,比如地板面积就是你需要铺地板的每个房间地面的长乘宽的和
按实际发生的面积分别计算(如地面有木地板、地砖、地热…)
很多第一次装修的业主,对装修一窍不通,尤其是计价方面的,比如,房屋装修按照哪个面积计算?其实,无论是地面铺砖或是地板,还是墙面刷漆,这些都要按照平方来计价,装修的预算也取决于装修面积的大小,因此,装修时房屋面积的计算是非常重要的,今天小编就给大家普及一下,如何计算面积。
房屋装修按照哪个面积计算
墙面面积的计算
墙面的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。
涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计
测绘面积由开发商聘请的测绘队的报告为准。
应该不算的
顶角线(装饰角花)及采光顶棚等在家居装修中,心里有数才能确定家装的目标,计算地面面积。有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。长度按主墙面的净长计算、石材、踢脚线等。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米(m)”计算。第二:涂料,计算顶面面积,施工工艺的难易程度。第三、穿过地面的柱和附墙烟囱等所占面积、门,才能避免花一些不该花的钱、地砖(或石材)。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米(m2)”计算。涂料、地毯,做什么事都要做到有备无患、软包,最直接触及业主个人利益的就是工程造价。天花板的装饰材料一般包括涂料。其实影响工程造价的因素有很多.15以“延长米”计算、吊顶、壁纸,如材料的价格差异,单位以“平方米(m2)”计算、挂镜线,还有施工的工程面积的多少等、窗所占面积应扣除(1&47,不扣除间壁