装修是件大事:防止被忽悠。“住宅验房注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本... 室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有...
防水:在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 以上就是为您带来的装修验房注意事项了,不是装修完就没事了,装...
窗边护栏应平正牢固 完好无损无划痕,是否翘曲变形 ,这里验收要仔细,在开关窗户试试,... 然后"四处观望",察看居室、客厅是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过...
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条... 让装修业主对新房验收有初步的了解。认真验收,不留角一、验房时应注意哪些事项1...
装修现在基本上都找的装修公司了,装修完毕后就该验收了。房屋验收可不能马虎,会对... 家装验房注意事项验收项目三:瓷砖地面此环节的验收,主要检查瓷砖、石材的使用及铺...
交前面就要验房,门窗有无破损,有无空鼓,地漏堵吗等等
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房... 让装修业主对新房验收有初步的了解。 认真验收,不留角 一、验房时应注意哪些事...
空鼓率超过5%为不合格。 精装房验房细节攻略2--门窗:门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。 精装房验房...
但是三联小编在这里提醒大家哦,精装修的房子依旧会存在问题,精装修验房也是要很仔细才可以的。下面就来看一下精装修验房的注意事项吧。 一、精装修验房验房顶高度:用...
朝阳验房提醒您: 验房时需要注意的事项 (一)、收房日期和形式 已经买过房人可能有... 地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中...
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”...
新房如何验房?今日,小编为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房知识,让业主对新... 甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天&rdquo...
7K空间家装房屋验房流程 一、确认新房是否达到交付条件 查看三书两表: 两表:《竣工验收备案表》、《实测面积登记表》 三书:《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定》 有条件的还可以查看:《房地产开发建设项目竣工...
验房注意事项有哪些?对此,合肥清风阁验房检测工程师支招,望有助业主自己验房、收房。 精品房装修验房注意事项1、验收精装房依据的标准 合肥市建装协家装委员会工程质...
毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及... 墙面批荡层是否存在空鼓;第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏;第六个...
扇与框的结合情况。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃,是否提前预埋:红外线测... 8:检查空调穿墙眼是否内高外低。16,过线和接线空间、装饰帽等配件安装情况。4:墙面...
看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图
房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进... 但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞...
新房交房验房注意事项一:房子建设完成以后,一般在交房日期的前一个月,开放商就会把相关的交房合同寄给房主。合同上面都有交房的日期,大家一定要根据合同上写的...
新房收房验房注意事项: 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。 2.墙面是...
你好: 一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙... 四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购...
窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风... 浴室五金安装位置是否合理等等。 以上是验房注意事项及毛坯房如何验...
精装房与毛坯房不同,在房屋的验收上便也存在相应的区别。精装房验房需要注意些什么?只有发现问题,才能解决好处理好问题。下面就让装修之家装修网小编为您带来精装房验...
房子精装修后验房注意事项有哪些呢?精装房不同于毛坯房,验收细节上也有所不同。发现问题,才能规避问题。今天小编结合专业验房师的经验,整理出精装房验房注意事...
魏国鹏律师解答: 精装房验房的注意事项与普通房子的注意事项大致相同,比如看看地板是否起翘,有没有明显的缝隙和不平整; 地板与踢脚板的结合是不是紧密; 是否有墙面渗...
什么是精装修房,精装修房就是房屋都已经装修好了,可以入住的房子,那么精装修验房需要注意什么的呢,看看装修之家装修网小编为您整理带来的精装修验房注意事项的相关吧...
轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象,只要用... 则表明它们接触良好。顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有...
毛坯房验房注意事项毛坯房验房方法2毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房验房方法3毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格...
一个好的装修验房可以给们带来舒适的家居环境, 这是家装装修的重点,大家是不是很纠... 房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 总的来说,上海验房公司哪家好...
验房,验完房子才办理收房手续,那么交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问... 事项进行的前提,那么新房交房验房注意事项有哪些? 首先,详细检查房屋质量,包括门窗...
建议找个有经验的朋友一起去验房.
我来跟你您说说看1.门的开启关闭是否顺畅?
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓
2、验水电:是否通电,电线截面就质量
3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看
4、验管道:特指排污管(经常被**堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头
5、验地面:高差、空鼓、起沙
6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了
7、验门窗:密封、内外高差
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,
1看看电源是否都好的
2看看窗户怎么样
3查一下卫生间有没有漏水的现象
主要地面,房顶做工,窗户门是否开关自如,地砖墙砖是否整齐,水电气管道都要验收,建议找专业验房公司来验房,安全靠谱。
门窗。墙面空鼓。防水。阴阳角,
卧室验房注意事项有哪些?
首先就要验收卧室的窗边与混凝土接口有无缝隙 ,如果您家卧室有个落地窗以及外飘窗应安装平正牢固,窗边护栏应平正牢固 完好无损无划痕,是否翘曲变形 ,这里验收要仔细,在开关窗户试试,开启关闭顺畅,零配件装配齐全 ,验收卧室一定要不怕麻烦,尽量不落下任何小细节。
卧室验房注意事项有哪些?
接下来要验收卧室窗户位置是否准确,尤其是窗锁是否都一致。窗玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固完好无损、无划痕,纱窗是否安装完毕,且无破损,开关是否顺畅。外窗框四周处理是否粗糙,开启扇是否能关上,把手是否松动,窗子玻璃的每个角是
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究 1
您好,很高兴为您解答,看墙皮是否有裂纹,开关这些是否安装妥当
有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围
家居装修完后就要验房了,验房也有很多注意事项,有些地方可能并不像你想想的那样所以在验房时要检查出来,以便及时弥补。而且验房也有很多的细节需要注意,如果是新房的验房还好一点,遇上旧房或二手房的验房,那就要更加小心。下面就来看看装修验房注意事项都有哪些吧。
墙面:墙面的空鼓与开裂最为常见,敲到墙面时发出的声音不实,很容易就可以听出来,另外一些墙面还有很多裂缝,但是一般来说新装修好的房子一般不会出现这种情况,即便有,装修师傅早在验房前就修补了。
门窗:检查门窗是否完好,是否被划伤,关闭后是否严谨,表面是否光洁,窗户与窗台的防水线是否缺损,雨天是否会渗进雨水。如果门窗没有进行装修也出现了类似问题,则需要同物业进行沟通。
1.水路 普
装房不同于毛坯房,验收标准上也有所不同。发现问题,才能规避问题。发现问题解决好以后才能安心的住下,很多人不知道怎么验房,也不知道怎么处理验收不合格房,下面就让一起装修网小编来带您详细的了解一下验房注意事项及问题处理方法。
验房注意事项
1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门洞没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房简单装修价格包括水电改造、泥瓦工人工、瓷砖、复合地板、刮瓷乳胶漆等等的花费。下面给您介绍一下毛坯验房注意事项及费用。
毛坯验房注意事项及费用
【费用】
坯房简单装修价格大概在400元/平米左右,但是不同地区的毛坯房简单装修价格都不相同。毛坯房简单装修价格还要根据设计和材料的不同而异。
厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。
自己不懂的话还是有必要的,一般问题比较多的是墙面空鼓,这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话,可以让装修公司的人帮你验房,会省掉一笔钱。验房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最
你好,楼主:你问的这个问题刚好很多人都想知道,验房师很有用啊,盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,新房交房时验房注意事项? 验房师有用吗:验房师当然有用啊。 一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还
验房过程中涉及到较多的问题,其中十分值得注意的就是地板色差问题。绝大多数的业主往往对墙面的空鼓、地面的空鼓十分看重,对于地板色差这种小问题往往视而不见,而其实是细节决定成败,地板如果有色差将会直接影响到房间的装修档次,所以一定要注意该问题。
专家带你来验房
所谓的地板色差往往指的是木质地板,而我们经常看到的大理石瓷砖在色差上还是比较好的。地板色差出现的原因往往是木质地板商采用劣质材料而导致的,所以关于这一点较为值得注意。
有的建材商会告诉业主地板有色差是正常的,但是验房注意事项中切忌单方面听从建材商的说法,如果色差较为严重就需
装修是我们很多人的大事,只要买房了就离不开装修,装修现在基本上都找的装修公司了,装修完毕后就该验收了。房屋验收可不能马虎,会对我们后期的居住产生很多影响,来和一起装修网小编来看看验房注意事项吧!
验收项目一:水管洁具
关于水的验收内容包含水池、面盆、洁具、水管、暖气等。验收时主要看水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固,上下水路管线是否顺直,紧固件是否已安装,接头有无漏水、渗水现象等。
验收项目二:电路线路
关于电的验收内容主要包括电源线(插座、开关、灯具)、电视、电话。主要看电源线的材质,是否为国标铜线,一般照明和插座使
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
一般新房交接会有开发商(一般是售楼处)给你开入户通知,你最好先不要接这个,就要求先看房子的竣工手续,没有竣工手续你可以不接,也可以先看房子,找出要整改的问题先让开发商给进行整改。
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂
1.核对购房合同的附件及配套设施;
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其它细部结构的检测。 希望我的回答能够帮助到您
注意防水,粉刷够不够直,找平瓷砖贴得够不够平
看看材料,比如墙面是不是平滑。有光泽,问问味道是不是大,这是看乳胶漆的质量过不过关,在看看地板贴的缝是不是整齐,看看电线插座是不是合理,看看木材是不是好的
商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。 注意事项——厨房空间 注意事项——厨房目标 注意事项——厨房方向 注意事项——厨房位置 注意事项——设计合理 注意事项——住房餐具 注意事项——厨房排放
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级
交房时还是有很多需要注意的地方。
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲
1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛胚房收房注意事项注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。毛胚房收房注意事项此外还有一些需要业主签字的验收表格,记
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,那毛坯房如何验收呢?下面一起看看毛坯房验房注意事项吧。
一、毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成
2012年新房验房注意事项:
开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
何谓两书:
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是