装修是件大事:防止被忽悠。“新房民房检查注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、石膏、大等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡,起翘,起鼓的现象。
毛坯房收房前我们业主最好自己多了解一下房屋的细节,只有做好准备工作才不会忽略一些问题,这对我们来说帮助作用还是比较大的,了解毛坯房的一些注意细节很关键,因...
1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报线是否放到位 7、进户强电线缆是否如合同约定的大小 8、进户弱电线是否完善 9、厨卫防水是否完好...1
因此人们在对于买房这件事上也非常谨慎,而其实买房需要我们考虑的饮食有很多,其中就是我们必须要重视的一个因素。今天就简单的为您介绍下新房注意事项。 房...
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的"五证"、"二书"。所谓"五证",是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工...
如果有需要,还可以带些泥土过去,可避免水土不服。此外,新家门要贴上红对联,以求吉利... 启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在、新加坡等地华人,还在枕头...
房屋合同一般都是格式合同,上面会月很多空格供填写。 如果担心不知道什么时候交房,那么可以在房屋合同上的有关条款部分填写上交房截止时间、交房屋所有权截止时间、交土地使用权截止时间,如违反,开发商承担每天多少的金...2
一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太孝管道设备层、房屋尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要...
1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报线是否放到位 ...
关于房子水电装修注意事项就介绍到这里了,再次提醒的是,水电改造是家装中的重中之重据介绍,水电改造是家庭装修中的重中之重,一旦装修完之后出现问题或再...
家装水电改造注意事项较为繁多,所以在装修中需要分外注意,水电改造分为水改造以及电改造,是工程量相对较大的一项工程,需要关注的是,不同区域的水电改造有着不同的注意...
对人体有很大的伤害。 2、新房装修后的入住时间 那么,新房装修后多久可以入住呢?这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的,最重要的是判断依据是新房装修后的屋...
1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处,释放期3-15年,无法在短期内清除,一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况,室内有害...
可以参观下布局的原理来作下。 当然这里的介绍知识一点点的,更多的装修效果和布置的方法,你可以去美乐乐家具网上看看。它的里面就有很多的介绍。
第一次将自己的新房装修好,也是第一次验收新房,如果你怕没什么经验的话,建议... 八、装潢注意事项之验收问题: 注意和开发商共同对所购房屋进行验收交接工作,如果你...
入住新房注意事项如下:在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;在没法长... 办理有线电视手续;对于装修造成的公共区域损坏给予修理;家中无人时除非需要,否则应...
新房交付注意事项: 1.从规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗... 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓...
新房搬家注意事项一个舒适地家居环境,不仅是居家糊口地保证,更会给人带来安然福祉... 4、如果入宅当日无安床吉时,可先将床安顿在位,等到安床吉时再移去 五、家有孕妇...
收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,小编特意把收房注意事项列出,提... (二)解决办法1. 要注意平时的证据收集。如买房时的楼书、广告一定保存好,有条件购房...
新房要点 充足的采光 为什么需要"采光"任何一个房屋都一定要有采光,才会有阳... 但是星座屋专家提醒各位,不能使用多边形、矩形或者是无规则形状的家居,容易导致居...
二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手.要考虑到在新房交付以前,家庭生活...
内侧贴波音片或宝丽板. E, 前侧口和抽屉边用实木收口. F, 外带胶贴装饰三合板并实木... 管内穿线为: 照 明为BV1.5,插座为BV2.5,空调机为BV4,卫生间同时安装浴霸及电热水...
找一个不认识的人来做。不管是技术方面,还是人的可靠性方面都没有保证。最好的办法... 以上就是有关新房装修的注意事项的相关介绍了,相信大家也都有所了解了,希望...
装修公司和马路游击队; 二、提早请装修监理公司把关,从收房、签合同到材料进场、隐... 啄木鸟装修监理温馨提醒: 在装修时,可以请第三方装修监理公司对装修公司的图...
新房购房合同注意事项二、了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企... 但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。5、房屋交付...
一、 1、各种收房要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保和使用说明书,三是认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测和公摊面积的报告。同时,业主要查看房...
装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。 那么,这样的住户需就要注意了,墙体的... 碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房...
新房开工,是需要做一个开工仪式祭拜各路神明的,来祈求事事顺利,平安大吉;祭拜中烧香敬神是非常讲究的,因为香是沟通凡圣的媒介, 最殊胜的供品,所以,请一款好香会起到非常大的作用,同时以示你的诚敬之心,有心的话,建议可以到无相铜炉定...243
想,这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭,实际上是在浪费时间。 第三:怎样选择... 通常采用小组形式服务客户。您可以先请他们做一个项目设计草案,好的设计师会根据您...
则很有可能会带来一定的影响。下面,就跟各位说说新房搬迁注意事项,希望可以帮... 6、五份芽莱,不需要太大份。 7、五份生果,每份有五种生果,读者认为用哪一类生果也可...
标准一:检查房屋是否有裂缝第一点:验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝,如果有裂缝不过是和横梁平行的,这样基本就不会存在什么问题;如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角,这样的房屋结构就是存在问题的。新房验收的四个标准第二点:如果外墙的墙体有裂缝存在,这样的情况是属于严重的质量问题的。第三点:如果承重墙存在裂缝,并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面,这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。新房验收的四个标准标准二:检查房屋是否有倾斜现象检查方法很简单,在屋内四周在不同角度,采用远近距离仔细观察这样就能发现问题;也可以采用测量法来检查,用细绳栓上一重物,贴着墙将其放下底至墙角,这样也能检查出倾斜问题。新房验收的四个标准标准三:检查房屋渗漏问题检查对象是房屋的地面和顶层,看是否有变
墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、石膏、大白粉等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡,起翘,起鼓的现象。
需要提前商议以下几点:
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减
毛坯房收房前我们业主最好自己多了解一下房屋的细节,只有做好准备工作才不会忽略一些问题,这对我们来说帮助作用还是比较大的,了解毛坯房的一些注意细节很关键,千万不要因为收房了所以很激动,其实我们是需要很冷静的,尽量将所有的问题都找到,这样才会减少以后的麻烦。关于收房注意事项毛坯房方面的相关知识,跟随装修之家网小编一起来了解一下吧!
收房注意事项毛坯房:
首先,在验房前准备工作是基础,业主最好携带上螺丝刀或者尺子以及锤子等等工具,并且携带好相应的文件,还有纸和笔,如果我们有条件还可以使用相机,记录下验房的过程中容易遇到的问题。
第二,我们要多墙面和吊顶进行验收,例如观察一下墙体使用的材料,多数使用的都是红砖和
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了, 方法/步骤 1 一、 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面
你好,据我了解如下:
做好整体规划,是局部重新装修,还是整体重新装修,在动工之前做好装修规划,既可以让各个装修环节相互连接,也可以避免很多的装修麻烦。房子重新装修注意事项之二:房屋的设计,一定要根据之前所制定的装修规划进行设计,另外,如果选定了装修风格,不要轻易动心,否则放置到家中,会导致严重不协调或不上档次的感觉。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳!
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了,得与开发商签订《
买房是一个非常重要的决定,因此人们在对于买房这件事上也非常谨慎,而其实买房需要我们考虑的饮食有很多,其中风水就是我们必须要重视的一个因素。今天就简单的为您介绍下新房风水注意事项。
房子大门正对电梯或楼梯
大门正对电梯或楼梯,是犯冲,住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果,同时易得血光之灾。
大门前通后通,人财两空
大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”
大门不宜直对长走廊
如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。
新房入伙注意的事情说到底还是在安慰自己的心灵,祈求安抚,随是这样说,宁可信其有也不可信其无,该注意的事情还是得注意一下,这些风俗习惯,说是心理作用也好,说是某些人的智慧结晶也好。在某些地方,却十分重视。其实,从风水与择日学上而言。新居入伙,搬新家,一般避开以下几条即可,别的禁忌,个人认为不必过于拘泥,要不然,都不知何时才能搬家?
一,避开五黄、三杀、大小月建、岁破、阴符,比如今年2010年庚寅,岁破在申,所以,今年坐西南,与朝西南,都为之岁破到,比较忌搬家。如果确实要,应该选择非常有利的月份。这些是风水学上的大煞,不可以不注意。只要你避开了这几个煞,一般都能保个平安,或,至少说,不会出大事。
一个舒适的家居环境,不仅是居家生活的保证,更会给人带来平安幸福和好的运气。生活中,总有需要搬家的时候,如乔迁换房等。从家具到杂物,大大小小零零总总,都需要妥善安排和照顾。搬家确实是件劳心劳力的事,但如果处理得不够慎重,则很有可能会带来一定的负面影响。下面,小编就跟各位友友们说说新房搬迁注意事项,希望可以帮助到大家哦。
那么搬家时,我们应该注意些什么呢?民间搬家的习俗因地域不同而略有差异。搬家时需要备齐各种所需物品,一般来说,以下几样不可缺少:
1、米:用米桶,装八分满
2、红包:放于米桶上面
3、畚箕和新扫帚一对:上面需绑上红布条
4、水:用水桶装三分满
5、碗筷:双数较好,放在水桶中
6、火炉(择吉日网特别提醒大家,这里指的是能生出明火的炉具,电磁炉不
一、买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
家装水电改造注意事项较为繁多,所以在装修中需要分外注意,水电改造分为水改造以及电改造,是工程量相对较大的一项工程,需要关注的是,不同区域的水电改造有着不同的注意事项,本文主要向大家讲解三个不同区域的水电改造及注意事项。
1、客厅——电路改造
客厅电路改造需要事先考虑到各个家居位置的摆放,并做好事前预留工作,通常需要安装的电线包括电源线、照明线、电视线、空调线、电话线、电脑线、门铃线等等,将电话线接口放置在沙发边缘位置是挺常见也很方便的一个选择,进门的内测要预留好门铃线接口,如果需要安装饮水机以及加湿器的话也要预留相应的电源口呢。
正常情况下客厅要预留至少五个电源接口,空调以及DVD这些插座最好设计成开关就在插座上面,在不用的时候就可以直接关掉省电
现代生活中,家家户户都离不开水电,而装修水电改造是家装中的隐蔽工程,装修水电改造直接关系到我们以后的日常生活用水用电的安全和方便。所以,装修水电改造在我们改装水路、电路的时候,必须注意,认真监督工人们施工,以免日后留下安全隐患。 卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要事先想好,地漏的下水道处理要到位,否则以后会造成返水现象。水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器,一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器,所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。 客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线
1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报警线是否放到位 7、进户强电线缆是否如合同约定的大小 8、进户弱电线是否完善 9、厨卫防水是否完好 10、墙、地是否有空鼓、浮灰 11、顶面有无搓砂层,有无脱落现象 12、有无外墙渗水及泛碱现象
"检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;
检查空调孔是否有返渗现象;
检查窗户台四周是否有渗漏现象;
检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象;
检查外墙向内墙是否有渗漏现象。
"
检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象;
检查空调孔是否有返渗现象;
检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房;
检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。
"
卫生间可以做48小时的闭水试验;
屋顶、外墙面、阳台等,可以等大雨天过后去查看,看有没有渗水的痕迹。
只有等下场雨才能知道,如果漏雨就得用公共维修基金来修,不用担心
个人觉得不需要检查,除非电路除了问题你可以去找电工师傅。
水分为弹性防水和刚性防水,大约24小时以后可以试水,然后用水不漏把管道口墙角处涂抹刷均匀等凝固,建议采用弹性防水来做,首先处理基面这点很重要基面卫生一定要打扫干净然后基面洒水让水份湿润地面但是不要有明水手摸上去潮湿就行了,然后把弹性防水涂料均匀的涂抹在地面墙面等干了就可以试水了,3-5分钟就可凝固,对了记得选择水性防水涂料油性的涂料都含有对人体有害成分
先查门窗还能正常开关,有没有漏水迹象。卫生间防水。墙角,顶角还成90度,有没有开裂现象。地面、墙面还有空鼓现象。等。
水管暗埋一定要选好品牌水管,改完以后可以直接通水查看,有无漏水情况,再做抹灰。电线照明一般用2.5平方的,空调用4个平方的,必须质量过关,而且一定要有接地线。 水路改造: 1, 首先改造水管线(上水)应使用目前市场上的价格便宜但施工质量好 的PP-R管。 2, PP-R管无毒,卫生干净,耐压强度大,保温性好。 3, 给水管道应采用通水试验,一般民用{六层住宅}建筑水管压力承载2kg,应检查出渗漏处。 4, 管道铺设应横平竖直,管道终端10cm应设置关卡,管道必须牢固不能松动。 5, 管道与管道,阀门连接处应严密,管道采用热溶连接。 6, 各类阀门安装位置应符合设计要求与功能要求。 7, 阀门、水龙头安装位置应端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。水表,阀门处于相对隐蔽的位置,应留有检查装置。 8, 在使用PP-r管热溶接
1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障消费者权益的. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,
入住新房注意事项如下:
在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;
在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;
定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;
冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;
经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;
经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;
定期检查下水管有无反味现象;
观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;
查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;
试用室内电源;
办理程控电话的报装手续;
报装网络;
办理有线电视手续;
对于装修造成的公共区域损坏给予修理;
家中无人时除非需要,否则应该切断室内的
新房交付注意事项:
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?
验收时需要带的工具:
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1
1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、苯等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处,释放期3-15年,无法在短期内清除,一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况,室内有害气体浓度会迅速上升,对家庭成员的健 康造成长期危害。 2、使用净化机。这是家庭经济比较富裕的消费者采用的办法。但是市场上净化机种类繁多、鱼目混杂,大部分是徒有虚名,而且质次价高,最核心的部分活性炭、光触媒、紫外线、HEPA等往往存在缺陷。 3、植物消除法。采用吊兰。芦荟、虎尾兰等花卉吸收室内污染气体,但植物白天进行光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,夜间吸收氧气,释放二氧化碳,对人体不利,特别是对花粉、花卉容易过敏者。 4、化学试剂喷洒。如甲醛清除剂、空气清新剂等化学药剂。它是用一种气味压制另一种气味,没有达到去除污染源的目的,而且使 <
新房装修多久后可以入住是许多业主关注的问题,毕竟花了大部分积蓄装修好房子之后却因为装修污染的原因而无法尽快入住,实在是令人烦恼,下面小编就和大家来聊聊新房装修需要晒多久才适合入住的问题。
1、新房装修好入住的过早会有毒气的危害
在装修新房过程中,会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。它们中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。在装修新房搁置一段时间后,房内的有毒物质被风吹到屋外。如果入住过早,那么装修的新房就会散发出一定程度的有毒气体,主人虽然闻不到气味,但实则是没有消尽,装修物体内仍留有有毒物质,对人体有很大的伤害。
2、新房装修后的入住时间
那么,新房装修后多久可以入住呢?这个问题是不能单纯的用时间概念来
1、选择吉日吉时入宅。
黄历上记载驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。禁忌四废,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外还要看这一天是否跟家人属相相冲,相冲的话也不宜搬家。
2、全家人不可空手搬入新居。
在搬入新居之前,如果新居内有东西要搬出去,最好由他人去做,主人不可为之。搬入新居时,全家人万万不可空手进入新居,望切记为要。
3、祖先或家神牌位要先行。
有祖先或家神牌位的,要先行,家主人手捧神牌进入新居,全家人紧随其后,每人须持金钱财物。
4、搬家不得晚间入宅。
在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下
新房搬家的建议1.不要空手入屋。
购房是件大事,也许有些人一辈子就搬这么一次家,所以乔迁新居风水也变得至关重要。受传统文化的影响,搬家我们多少都有会有些值得注意的事项,而想要住得踏实,所以这些新房搬家注意事项你不得不遵守。
1、新房搬家注意事项有很多,首先挑选吉日是必须的,黄历通胜上记载驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿, 四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。禁忌四废,,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外还要看看这一天是否跟家人属相相冲,相冲的话也不宜搬家,应该另外选择日子。
2、而看期过后你就要开始准备收拾搬家的物品的,现在搬家都不是举家迁徙,新房子家具电器一般都已经提前入住了,我们需要搬的就是一些生活用品。而搬
以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,小编特意把收房注意事项列出,提醒广大业主友友们予以重视,以维护自己的权益。
一、买房相关税费
(一)商品房买卖应缴以下税费:
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
(二)税费问题
特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间:契税只能在过户时交纳
特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产
业主接房时存在的一些问题及解决建议
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可
装修三大原则:
一、请找好口碑的装修公司,不找身边从来没有人跟其打过交道的装修公司和马路游击队;
二、提早请装修监理公司把关,从收房、签合同到材料进场、隐蔽工程验收和中期、后期工序验收;
三、确定合同款交付比例和各项工序的合格标准,不到时间、不达标准坚决不付款不认可。
啄木鸟装修监理温馨提醒:
在装修时,可以请第三方独立装修监理公司对装修公司的图纸和预算进行审核,避免合同陷阱和装修增项等不合理收费项目;对进场原材料的验收,避免“偷梁换柱”;对施工工艺、施工工期、施工质量的控制,协助业主进行工程竣工验收等。为您的把好装修质量关,省钱又省心!
一、 水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥,要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里最好不要装电话,容易受潮 18、 卫