装修是件大事:防止被忽悠。“验房后整改期限的约定”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
您好,若是之前没有收房,可以拒绝支付物业费;若是已经收房,需要按照物业合同规定支付物业费。
如果是不可抗力因素,法律是不会保护的,否则,可以向施工方提出金
不是你要求多少法律就支持你,毕竟没有白纸黑字写出来. 一般你提出多少,根据具体延期几天,再征求装修公司的意见.如无发达成协商一般取个中间值,但无论怎么样必须你同意.
你在验收房子发现问题后,不要在交接房屋的协议上签字,等开发商整改完后再签,这样物业就不能收管理费
可 以呀 , 我 家当 初还 提 前了一 周完 工呢, 这个合 同有 约 定 , 不按 时 完 工会扣钱的 ,所 以 他 们 会 比 我们 更 守 时 。
退基本不可能,要求维修好再收房,不然他们处理得没有这样迅速!另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门,他们专管这事,再不...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
是哪里的空鼓?墙面空鼓的话用切割机切开,凿除空鼓处,重新抹灰,抹灰后敲击应无开裂空鼓咚咚响
是准备年底装修吧1
对方属于违 反合同约定行为,你可以通过法律途经、和发送律师函的方式来。 合同受法律保护 的话,是可以通过发送律师函的方式来解决的,会比更方便、快捷些埃 若是通过流程去,则是需要走流程等等情节了。 详细了解律师函的知识...
住房装修合同范本 -------------------------------------------------------------------------------- htt... 应另签订补充合同。 4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委...
搜集对方的证据,主张对方承担责任。 《中华共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者损失等责任。
各地风俗不同,现在很多地方人的思想都不是那么古板了,但是还是有老人还是很保守的,老人去世是哀事,而装修房子是好喜事,需要等一段时间才能动工的,就像家里有人去世,年...
要根据他们的要求准备. 齐全,施工规范就可以验收了, 验收需要咨询监理,提交验收申请,监理批复后给甲方,甲方同意后,由甲方组织验收,所以施工单位准备好就可以了
这个肯定要先让物业那边整改好了,然后再重新做防水,装修,不然后面装修了,出现问题就不好扯啦
当然可以,叫他们你的经济损失。而且装修合同也定装修时间啊!什么时候开工到什么时候完工,这合同上都会写有的。而且,合同上也写有误工和延期,都会按工程款的百分之几做一定的补偿。你仔细看一下你的装修合同啊!!!
在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜,因为橱柜一般都是定制的,需要20-35天才能完成。瓷砖则是开工后最先用到的,所以在装修前期,一定要先选好...
说是说1个月,但是我用了快1年了= =
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二、新装修的房子多久可以入住新装修的房子入住的话最好放在... 最好在半年以后,如果没有那么多时间等,最好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容...
房子装修,不得影响邻居生活。 一般来讲,装修的时间应在每日八时到下午八时,逾期影响邻居生活的,邻居是有权拒绝,并向建设机关装修管理部门投诉。 如果给邻居造成了损害,邻居还有权向机关报案,要求立案查处,并承担损害赔偿责任。 工程...
1、承揽合同对你的老公产生约束力!定金条则对你产生法律效力。 2、按照收条的内容进行对装修方面的内容产生法律效力! 3、合同注明了的条款。可以按照合同的金...
我是装修工长。没有延期这一说。合同没有写无效。让公司瓦工返工
不懂怎么说,到装修站看看呗 查看原帖>> 求采纳
这个问题很复杂,建议请律师作。
只要你把防水处理好,不影响其他业主的情况下,物业是不会和你大动干戈的
什么鬼,什么仇什么怨?问题解决了吗?1
建筑主体完成以后,在主体内外进行的美化工程(除开园林景观、消防安装)基本上都是属于装饰装修工程的范畴。 主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。 室内装饰工程主要包括:装饰分部---吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆等等等;安装分部--...
"住房质量保修书"上有开发商的承诺:收到业主的,5天内派指定人员上门辩清责任,如果属于开发商的责任,开发商在10天内派出专业人员进行维修。属于开发商维修责任的范...
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
您好,若是之前没有收房,可以拒绝支付物业费;若是已经收房,需要按照物业合同规定支付物业费。
精装修房子整改期间算延期交房算,按合同给定交房时间处理
如果是不可抗力因素,法律是不会保护的,否则,可以向施工方提出违约金
还是要做下闭水试验,这样稳妥些
你在验收房子发现问题后,不要在交接房屋的协议上签字,等开发商整改完后再签,这样物业就不能收管理费
退基本不可能,要求维修好再收房,不然他们处理得没有这样迅速!另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
当时应该找物业过来维修,让他们来管理和维修呵呵,现在有很多装修公司都是这样,总是在推卸责任和逃避失误,解决办法有两种:首先您找他们负责人协商,水管质量问题是装修公司的问题,你说只管水管不管地砖,那可以。我的结果是需要水管好,但因你装修质量问题而把我地砖破坏,那我需要你的赔偿,如果你可以不破坏我的地砖前提下把水管修好,我完全同意。方法一:您这样和他们去协商,不行的话走法律程序。方法二:您协商后不行,那您就全当自己花钱买个教训,破财免灾嘛。我建议您选第二种方法,比较方法一费事、费精力还搞的自己心情不好。第二种方法终虽然破费的钱,但想开点会让您心情好些,事情处理的也快速。当然还是希望您能和装修公司的协商有一个好的结果!祝您早日装修完成,早日入住新家!这个还是物业的责任了,他们打烂了,当然得修好,找物业和开发
就像家里有人去世;   ,年轻人如果想结婚的都必须守孝一到三年的,但是还是有老人还是很保守的,老人去世是哀事; 各地风俗不同,而装修房子是好喜事,现在很多地方人的思想都不是那么古板了,需要等一段时间才能动工的
不知你想怎么装,在镶砖之前,镶完砖之后然后是门窗垭口,然后你再镶砖,……对于你说的时尚店,简单说一下,还有哪有插座,你先考滤一下装修好后家具还有电器的摆放位置,卫生间的防水必须做好,然后根据位置先改水电,说说你的要求,什么哪是水笼头号啊,哪有开关,哪是热水,哪是冷水,最后一步是刷房,如果可以的话
提供验收资料 设备开箱检验、检验批(包含合格证检测报告等),分部分项验收,隐检记录,试运行记录,单位工程验收记录(看情况是否有),试运行记录,自检报告,测试报告等,具体每个监理要求不一样,要根据他们的要求准备. 资料齐全,施工规范就可以验收了, 验收需要咨询监理,提交验收申请,监理批复后给甲方,甲方同意后,由甲方组织验收,所以施工单位准备好资料就可以了
防水,但是要计划好线槽的位置。
水电工(几天就可以搞定,对齐这些一定要做好)
木工(时间最短,几天搞定)
漆工(时间最久。做之前规划好,要刷几遍,大概从10-100天不等,可以节省很多的时间,还有管子一定要按照横平竖直走线)
泥工(也是需要一定的时间,在大的房屋的话一年都可能哦,增加人员也可以提升速度根据你要装修的标准和档次的高低以及选择施工材料和方案的不同
这个要看是多大面积的,如在120平方内的一般都要75天
防水,但是要计划好线槽的位置。
水电工(几天就可以搞定,对齐这些一定要做好)
木工(时间最短,几天搞定)
漆工(时间最久。做之前规划好,要刷几遍,大概从10-100天不等,可以节省很多的时间,还有管子一定要按照横平竖直走线)
泥工(也是需要一定的时间,在大的房屋的话
装修超过合同期限,是一种合同违约行为,如何索赔?这就要看原双方定立合同书有否对违约责任的约定?《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依据上述规定,该违约只能采用补救的办法,或者由于期限违约造成的经济损失提出主张,对方如果对期限违约造成的经济损失不予承担,只好向法院提起诉讼,请求法院判令违约方赔偿。
没有这条款应该是很难索赔,经过冷热变化过后,那也没有多少点钱(一般每天千分之几),就算索赔成功,以后维修时(不管多好的手艺。话说回来,都会有小的维修)别人才会利索一般合同里有约定的,都会发生物理膨胀和收缩,还不如跟他们搞好关系
如果合同中没有工程超期的罚则,所以索赔较困难。
没有
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正常情况下新装修房要在2-3个月后入住,最好是找甲醛治理公司测是甲醛不超标时再入住会比较好。需要在房间里面养一些植物,比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等,也可以除甲醛的。 一、 新装修的房子多久可以入住 相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题,如果通风做的好的话,至少也要2-3个月,为什么要这么久才能入住呢:因为装修后屋子会有很多的甲醛,这些有毒物质会损害人体健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。 二、新装修的房子婴儿多久可以入住 新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好,之前我邻居家有个2岁的宝宝,新装修过后3个半月入住了,过了2个月后一直久咳不愈,后来医生问起是否跟新装修有关,怀疑是跟装修有关,因为其中很注意宝宝跟装<
装修的早晚是人家自由,谁买房子不装修?
如果你的合同上有这样的条款装修合同中都会写完工日期,以及拖工期的赔付方式,那么就按照条款上的约定实行就可以拉
当然可以,叫他们赔偿你的经济损失。而且装修合同也定装修时间啊!什么时候开工到什么时候完工,这合同上都会写有的。而且,合同上也写有误工和延期,都会按工程款的百分之几做一定的补偿。你仔细看一下你的装修合同啊!!!
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
肯定是需要的,中途需要去除过年假期的时间,还有冬天因为天气的原因需要控制下时间。不然工期会拖很长时间的 肯定是需要的,中途需要去除过年假期的时间,还有冬天因为天气的原因需要控制下时间。不然工期会拖很长时间的
肯定是需要的,中途需要去除过年假期的时间,还有冬天因为天气的原因需要控制下时间。不然工期会拖很长时间的
任何装修,只要一签订合同的那一刻开始,工期就是要预定的,除了特殊情况和认为不可抗力的因素外
在装修合同中应该对施工工期做详细约定,以便按时收房。
如果不提前约定,工期就会拖延,造成资金和时间上的浪费
双方协商解决。
根据建设部有关规定:房屋装饰工程质保时间,从竣工验收合格之日起,满2年以内为无偿保修期,2年后可收取维修费;质保金为合同总价的5%。
正常情况可以按照装修合同上约定的违约金要求对方赔偿,但是延迟交付挺闹心的。天下易装都是提前交付的,装的很快。
当时有没有签合同啊?合同内容是什么呢?
同没有约定赔偿那就只有协商解决了,看看延期装修是不是有可谅解的原因,,,如果是属于对方过失,,可以延迟付装修款,可以要求延期支付装修结算费用,
一般就是协商解决相互达成协议。如协商不成可申请仲裁,如果延期不是很长、工程质量也不错。就没不要弄得很僵,仲裁费也不少啊。
中国人还是多以炒菜为主,书房门做隐形门,再好的油烟机哪怕是集成灶也还是不可完全避免油烟,做进电视背景墙里这个设计中规中矩,没什么出彩的,餐厅我个人是不建议做敞开式厨房的,其他的就没有什么特别的了,你这个设计还要注意电视背景墙的设计,但是也没什么太大的问题
消防安装)基本上都是属于装饰装修工程的范畴、铝塑板、油漆等等等;安装分部---水电线路铺设,但是。 室外装饰工程主要是外墙体装饰、地面装饰,不是很详细、灯具洁具安装等建筑主体完成以后,通常用石材、防水:装饰分部---吊顶,在主体内外进行的美化工程(除开园林景观、墙体、木作造型,希望能对你有一定帮助。 主要分为室内装饰工程和室外装饰工程、弱电线路及点位设置。 室内装饰工程主要包括。 建筑主体散水以外的范围属于园林景观的施工范围、空调管路通风管路铺设,以上是谈的大的子目、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。 装饰装修工程的细目太多
5的线明线40元&47开槽的都是暗线,北京的价格是2,暗线一般比明线贵5元;米左右的
再宽一点的话,要适当的增加地面5元每米 ,一般在20mm宽度
为自己和他人负责。
动承重墙会影响的整栋楼的抗震等级。
一般没有动承重墙,需要等承重墙、没有动外立面,按要求整改,按图施工,是不会接到住建局整改通知的。
如果真的觉得房子结构不合理,待批准后,需要有资质的设计单位出具盖章的蓝图到物业或住建局报备按要求整改
先去住建局咨询了解一下大概情况,在开始装修呀~!