五楼房顶漏水坐防水和我们楼下有关系吗?
74443 次浏览 2024-06-25 提问
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2024-06-25 回答
楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用，但没有事先征求意见的可以拒绝支付，以后若是下水管道动用维修资金与有没有物业没多大的关系。
所以。
同理。
建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条、第二十条明确，四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担、共用高设施需要维修时：屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
据此、楼下外墙面渗水等共用部位，按照以上所述，但一般在维修前应先征得四户业主的同意。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定，动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，四楼也理应承担相应比例的维修费用
2024-06-25 回答
楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用，但没有事先征求意见的可以拒绝支付，以后若是下水管道动用维修资金与有没有物业没多大的关系。
所以。
同理。
建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条、第二十条明确，四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担、共用高设施需要维修时：屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
据此、楼下外墙面渗水等共用部位，按照以上所述，但一般在维修前应先征得四户业主的同意。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定，动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，四楼也理应承担相应比例的维修费用
扩展回答
我们家住的新楼 不到一年。楼下说厨房房顶漏水，说是我们家的问题。让我们家厕所做防水
我们家所有管道都是干的，他们非说是我们家的问题天天上来 是不是一定是我们家的问题 我们家饭不敢做 澡不敢洗。。
我们楼上装修楼下有权力不让我装修吗
我们楼上装修楼下有权力不让我装修吗?
我家厕所漏水，楼下要修，我们出钱合理吗
楼下的来找， 住了一年，二手房，但是他没给好脸，没修好，厕所我们也没损坏，本来打算为了邻里关系要掏钱修的？ 楼下第二次来找的时候语气不好， 听说以前就修过两次？ 根据法律讲我们有责任出吗，说要我们花钱修，我们这钱应该出吗，楼下的邻居说漏水我一年前买的房子，我们也就不善了
老旧楼房顶漏水如何做防水
苦恼万分，做完后比以前漏的更厉害，在南京不知哪儿能找到资质好，谢谢，去年做的更差？恳请帮忙推荐优质防水施工单位我是南京的住户、诚信又负责任的专业防水施工单位、三年就要做一次，楼顶防水每隔二，因为是老房子
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楼下客厅房顶漏水
由于两年没有人居住，自来水阀门也一直关闭了两年，地热一直没有供热，但是楼下客厅棚顶四周渗湿，墙体没有湿，其他房间没有出现渗水现象。请教专家帮忙解释这种现象检查发现我家地面没有发现渗水现象
楼下天花板水泥漏水是我们的责任吗
但是如果是这个原因楼下的天花板会漏水说是我们责任，电线有点湿，在我们的地板上有以前开发商遗留的几根电线，地板翘起来后发现下面防水层都好好的，不知道他们家的天花板水从哪里来的（他家那个漏水的地方水泥掉了一块）水就是从那个洞滴下来的，马桶和地漏都换新的还是会漏，地板都是干的，没办法我们只能翘地板了，我们家水已经关了快一个月了，那为什么楼下到现在还会滴水
楼下房顶漏水严重，说是我家地板下面铺设管道的问题，要砸掉我们家地
，我该不该要求物业赔偿，费时费力，已经是第二次了，然后再给铺好
楼房房顶漏水用什么防水材料好
是还用沥青的还是用其他比较好，邻居有用上面是水泥的一种防水方法（术语不清楚），小修小补了几次还是漏，想进行一次大修平顶楼顶的沥青防水有十多年没做了
我家房子新装修好3个月后，楼下把所有非承重墙打了后说漏水，要我们处理，这个和我们有关系吗
水印很小，我们自己和防水师傅看了后没问题，去楼下看的时候叫物业一起去，要我们处理，要求我们处理，这个和我们有关系吗，当时我们拍了照片，又说厨房外的阳台漏水，楼下又一次说是我们的问题，物业不去看，后面物业出面后楼下自己补了。半个月后，物业工程部人来看我们楼上水龙头处都很干燥（水龙头附近没有瓷砖挡住）做防水时试水时间有50多个小时。3个月后楼下把厨房厕所的墙全打了并砌好后说漏水，就是最近几天漏的水