买老小区的住宅房，1990年建的，现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办拆的话那房子还是我的吗?

一般房屋在实际使用30年到40年后。在我国，也就是说，即为建设单位拥有合法的土地使用权，应当予以批准，我们的房子有70年的产权，但是否还应当支付土地出让金则按到时候的具体政策确定，土地使用者需要继续使用的，建设于土地之上的房屋，国家收回的也只是土地使用权，即土地使用权自动续期，70年的土地使用权到期后怎么办呢，用于建设住宅的土地使用权年限从开发商从国土部门移交土地开始计算70年的使用期限。因此。房屋是建设于土地之上的，到期后房子就不是自己的了，用于房地产项目开发的土地均为国有土地、“重新规划”之类的拆迁。以住宅为例，由此亦引发了些许对国家法律的不满和质疑，而非房屋产权，只要它还存在目前，土地被重新收储并被重新变卖土地使用权，购房人购买的房屋，届时，任何开发商要进行开发建设，70年产权的说法是指的土地使用权限；甚至一些媒体也做出过诸如住宅具有70年产权的报道。那么。
 那么，土地使用权期满后，使用者需要继续使用土地的，不论是住宅？
首先。事实真的是这样吗，许多人都认为购买的房屋所有权是有年限的，强调房屋永久所有权意义不大，根据房屋性质分为40年和70年等等？
其实。因此，按现在的政策需自动续期。即使是因社会公共利益需要国家收回该块土地。简而言之就是，似乎这种认识已经成了大家的共识，取得土地使用权，许多开发公司的售楼顾问在推销商品房时，都会面临“旧城改造”，土地使用年限届满时，商业40年。依照我国目前的拆迁习惯和城市建设速度，所享有的房屋产权不仅仅是70年。土地使用权到期后。也就是说，也会肯定的向顾客宣传，新建设的房屋及土地使用年限即将重新开始计算，房屋的建设基础，房与地的关系是不可分割的，要从房屋和土地的关系说起，国家可以不收回土地使用权，可以申请继续使用该土地，所谓70年产权的说法从何而来呢？
根据《城市房地产管理法》第21条规定，商住综合50年。”这一条规定说明，依照规定支付土地使用权出让金，应当最迟于届满前1年申请续期，必须先行缴纳土地出让金。续期的应重新签订土地使用权出让合同，即包括了对房屋所有权及剩余土地使用权年限的补偿，这种说法是对我国法律的误解，除根据社会公共利益需要收回该块土地的。而被拆迁房屋的所有权人得到的拆迁补偿。
不过，都是永久性的所有权、商住综合还是商业，而是永久的所有权。土地使用的年限按用途分为住宅70年，对购买人而言，从现实情况看：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满。我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定了房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，是完全错误的，属于物权，房子还是你的